Le marché immobilier à Rosas, station balnéaire prisée de la Costa Brava, présente une dynamique particulière en 2024. Cette ville de 19 807 habitants attire de nombreux investisseurs français et internationaux, notamment pour ses opportunités dans le secteur touristique.
État actuel du marché immobilier à Rosas
Le marché immobilier à Rosas affiche une santé remarquable avec un prix moyen de 3 132 euros par mètre carré en 2024, marquant une progression de 9,28% sur un an. Cette tendance s'inscrit dans un contexte national espagnol favorable, où les zones côtières maintiennent leur attractivité.
Analyse des prix au mètre carré par quartier
Les variations de prix sont significatives selon les quartiers. Le secteur Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom se positionne comme le plus valorisé avec 3 802 €/m², tandis que le Casc Antic propose des biens à 2 637 €/m². Cette diversité reflète les différentes opportunités d'investissement dans la ville.
Typologie des biens disponibles sur le marché
L'offre immobilière à Rosas est variée, avec 759 biens proposés à la vente. Le parc immobilier comprend des villas, des appartements et des maisons traditionnelles. Le marché locatif reste tendu avec seulement 2 biens disponibles, créant une pression à la hausse sur les prix de location qui atteignent en moyenne 12,21 €/m²/mois.
Les zones les plus recherchées de Rosas
Le marché immobilier à Rosas se caractérise par une dynamique particulière avec des variations significatives selon les quartiers. Les prix au m² oscillent entre 2 637€ et 3 802€, affichant une progression de 9,28% sur l'année écoulée. La ville, située sur la Costa Brava, attire notamment les investisseurs étrangers par son cadre méditerranéen unique.
Le charme du centre historique et ses propriétés
Le Casc Antic, centre historique de Rosas, représente un secteur attractif pour l'immobilier avec des prix moyens établis à 2 637€/m². Cette zone séduit les acheteurs par son authenticité et son patrimoine architectural. Les villas et maisons traditionnelles constituent l'essentiel du parc immobilier dans ce quartier prisé des 19 807 habitants de la commune. Le potentiel locatif s'avère intéressant, notamment pour les investisseurs visant la location touristique.
Les résidences en bord de mer
Le secteur Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom enregistre les valeurs les plus élevées avec 3 802€/m². Cette zone littorale accueille des résidences modernes et des appartements offrant des vues sur la Méditerranée. Santa Margarida se distingue par les locations les plus valorisées, atteignant 13,69€/m²/mois. L'attrait pour ces quartiers maritimes se reflète dans les statistiques immobilières, avec une augmentation constante des prix depuis septembre 2023. Le marché local compte actuellement 759 biens à la vente, témoignant d'une offre diversifiée pour les acquéreurs.
Investir dans l'immobilier à Rosas en 2024
Le marché immobilier à Rosas présente une dynamique particulière en 2024, avec un prix moyen établi à 3 132 €/m². La ville, située sur la Costa Brava, attire les investisseurs par son cadre attractif et son potentiel locatif. L'évolution des prix montre une hausse significative de 9,28% sur un an, illustrant la vitalité du secteur.
Les rendements locatifs saisonniers
Le marché locatif de Rosas affiche des performances remarquables avec un tarif moyen de 12,21 €/m²/mois. Les zones comme Santa Margarida se distinguent par des loyers élevés atteignant 13,69 €/m²/mois. La forte demande touristique, associée à un stock limité de biens disponibles, crée des conditions favorables pour les propriétaires. Les investisseurs étrangers représentent 15% des acquisitions sur le marché espagnol, soulignant l'attrait international de la région.
Les projets de rénovation urbaine
La ville de Rosas, avec ses 19 807 habitants, montre une diversité intéressante dans ses quartiers. Le secteur Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom se positionne comme la zone la plus valorisée avec des prix atteignant 3 802 €/m². Le Casc Antic offre des opportunités d'investissement à 2 637 €/m². Cette différence de prix selon les quartiers permet aux investisseurs d'adapter leur stratégie en fonction de leurs objectifs financiers. Le marché immobilier local maintient sa stabilité, soutenu par une économie espagnole dynamique et des revenus en progression de 11,4%.
Le processus d'achat immobilier à Rosas
Le marché immobilier à Rosas présente des particularités qu'il faut maîtriser avant de se lancer dans une acquisition. La ville, située sur la Costa Brava, attire de nombreux investisseurs étrangers, notamment français, qui représentent une part significative des transactions. Les prix moyens s'établissent à 3 132 €/m², avec des variations notables selon les quartiers, allant de 2 637 €/m² dans le Casc Antic à 3 802 €/m² dans le secteur Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom.
Les étapes administratives à connaître
L'acquisition d'un bien immobilier à Rosas nécessite une préparation minutieuse. La première étape consiste à définir son budget et à obtenir un financement adapté. Les taux d'intérêt moyens se situent à 4,062% en 2024, avec une tendance à la hausse de l'Euribor. La recherche du bien doit être accompagnée d'une inspection approfondie. La ville compte actuellement 759 biens à vendre, offrant un choix varié. Une fois le bien sélectionné, il est essentiel de sécuriser la transaction par un compromis de vente et de vérifier la conformité des documents administratifs auprès des autorités locales.
Les frais et taxes à prévoir
L'investissement immobilier à Rosas implique plusieurs charges financières. Le montant moyen des emprunts en Espagne s'établit à 148 000 euros, avec une baisse de 3% observée récemment. Les acheteurs doivent anticiper les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes locales. La part des revenus familiaux consacrée à l'achat atteint en moyenne 22% en Espagne. Le marché reste dynamique avec 54% des transactions réalisées sans emprunt en 2023, témoignant d'une forte présence d'investisseurs disposant de liquidités. Les investisseurs peuvent également envisager la location touristique, avec des rendements attractifs, les prix locatifs moyens atteignant 12,21 €/m²/mois à Rosas.
Les perspectives du marché pour 2024
Le marché immobilier de Rosas affiche une dynamique remarquable avec un prix moyen de 3 132 €/m², marquant une progression de 9,28% sur un an. Cette destination prisée de la Costa Brava attire particulièrement les investisseurs étrangers, notamment français, qui représentent une part significative des transactions immobilières en Espagne.
Les prévisions d'évolution des prix
L'analyse des données du marché immobilier à Rosas révèle des variations notables selon les quartiers. Le secteur Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom se distingue avec des prix atteignant 3 802 €/m², tandis que le Casc Antic propose des biens à 2 637 €/m². Le marché locatif suit une tendance haussière avec un tarif moyen de 12,21 €/m²/mois, notamment dans le quartier Santa Margarida où les prix culminent à 13,69 €/m²/mois.
Les nouveaux projets immobiliers
L'offre immobilière à Rosas reste dynamique avec 759 biens disponibles à la vente. Le marché du neuf connaît une hausse notable, s'inscrivant dans la tendance nationale espagnole qui a enregistré une augmentation de 11% sur les logements neufs. Les zones touristiques, dont Rosas fait partie, maintiennent leur attractivité avec des prix moyens de 2 940 €/m². La ville bénéficie d'une économie locale robuste, soutenue par un taux d'intérêt moyen de 4,062% pour les emprunts immobiliers.
Conseils pour réussir son acquisition à Rosas
L'achat d'un bien immobilier à Rosas représente une opportunité attractive sur la Costa Brava. Le marché affiche une dynamique positive avec un prix moyen de 3 132 €/m² en 2024. Cette station balnéaire attire de nombreux investisseurs étrangers, notamment français, grâce à son cadre de vie méditerranéen et son potentiel locatif.
Le choix du bon intermédiaire immobilier
La sélection d'un professionnel qualifié constitue une étape majeure dans votre projet d'acquisition à Rosas. Un agent immobilier local maîtrise les spécificités des différents quartiers, comme Port Esportiu-Canyelles-Puig Rom où les prix atteignent 3 802 €/m², ou le Casc Antic avec des tarifs plus accessibles à 2 637 €/m². Les agents connaissent aussi les réglementations espagnoles et peuvent accompagner les acheteurs dans leurs démarches administratives.
Les points à vérifier avant l'achat
L'analyse du marché local montre des variations significatives selon les zones. Une inspection minutieuse du bien s'avère indispensable. Le financement nécessite une attention particulière : en 2024, le taux d'emprunt moyen s'établit à 4,062% et l'Euribor 12 mois à 3,609%. Les acquéreurs doivent examiner la rentabilité locative, sachant que le prix moyen des locations à Rosas atteint 12,21 €/m²/mois. La vérification des documents administratifs, des permis, et des éventuelles licences touristiques complète cette phase préparatoire.
