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Maison

Selon la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), le prix des maisons a reculé de 3,3% en mai. Les appartements, en revanche affichent une légère hausse de 0,5%. De quoi faire tourner la tête des professionnels du secteur  qui enregistraient au mois dernier une configuration totalement différente. Difficile dans ces conditions de se faire une opinion…

Une chose est sûre, les prix de l’immobilier ancien progressent. Mais beaucoup moins fortement qu’avant. En 2004, par exemple, les prix s’étaient envolés de plus de 15% en une seule année.

Le marché est donc en phase de stabilisation puisque les prix progressent modérément au rythme de 1,7% en continu depuis janvier, contre +14% en 2003, +15,5% en 2005, +7,2% en 2006 et +3,6% en 2007.

Selon l’Institut Xerfi, les prix pourraient même  chuter de 17% d’ici à 2010 en France. En effet, justifiant cette analyse par la loi des cycles économiques, Xerfi table même sur un recul de 6% en 2008, de 9% en 2009 et de 3% en 2010. Les prix ont augmenté de 143% en 10 ans sur la période 1997-2007.

« Ce cycle a été hors norme par sa durée, sa force et sa couverture géographique. Les prix de l'immobilier sont désormais complètement déconnectés des fondamentaux économiques. La situation n'est plus tenable », soulignait le mois dernier Alexandre Mirlicourtois, le directeur des études économiques chez Xerfi, au journal Les Échos.

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