Quelle est la différence entre un gîte et une chambres d'hôtes ?
Un gîte
est une location de vacances (studio, appartement, maison ou partie de maison), généralement classé par arrêté préfectoral, et loué à une clientèle de passage.C'est une structure indépendante qui n'est pas directement située dans la maison ou l'appartement du propriétaire : la clientèle a la possibilité de faire sa propre cuisine, petits déjeuners et repas.
Le propriétaire d'un gîte peut choisir de créer et louer son hébergement de façon indépendante ou d'adhérer à un label (Gîtes de France, Clévacances... etc).
La chambres d'hôtes
est une chambres aménagée chez l'habitant en vue d'accueillir des touristes de passage pour une ou plusieurs nuitées.
La nuitée comprend généralement le petit déjeuner.
Le propriétaire peut choisir de proposer en complément de la chambre, la table d'hôtes (il propose de faire des repas pour sa clientèle).
Ce type d'hébergement n'est pas classé par arrêté préfectoral. Le propriétaire peut choisir de créer et louer son hébergement de façon indépendante ou d'adhérer à un label (Gîtes de France, Clévacances... etc).
La Difference
Le gîte tu le loue rarement pour une nuit, c'est un peu l'équivalent d'un petit appartement ou tu as un coin cuisine, etc...ça se loue souvent à la semaine, et il existe aussi des gites de groupes pour 5,10 15 personnes voire plus .
Une chambre d'hote est une chambre toute simple chez l'habitant (enfin pas chez l'habitant à proprement dit, souvent dans un batiment ou un étage à part dans la maison des hotes)
C'est difficile de comparer les prix car les services ne sont pas les mêmes. une bonne chabre d'hote coute environ 60€ par nuit, les trés biens peuvent passer les 70€ (en fait elles sont notés en "épis", un peu l'équivalent des etoiles dans l'hotellerie)
La principale différence entre gîte et chambre d'hôte repose sur le degré d'indépendance des locataires.
Vous serez complétement autonomes dans un gîte sur le plan des horaires et des repas car vous disposerez d'une cuisine équipée et d'appareils ménagers "comme chez soi" . Vous rencontrez les propriétaires à votre arrivée (souvent le samedi) à qui vous déposez une caution qui sera récupérée en général à votre départ.
Vous pouvez profiter de séjours divers: we ou semaine(s) avec différents tarifs en fonction des saisons et ce sous différentes formules: gîtes ruraux, gîtes d'étape, gîtes d'enfants....
Pour ce qui est des chambres d'hôtes sachez qu'il s'agit d'un choix très différent puisque le propriétaire vous prépare le petit déjeuner (de 7 à 10h par exemple) et l'un au moins des repas de la journée si je ne me trompe pas. Vous ne disposez généralement pas de cuisine équipée et bien souvent la chambre est très proche de l'habitation des propriétaires, ce qui est plus rare dans le cas d'un gîte ou vous disposez au moins d'une entrée vous étant propre.
Point de vue économique les gîtes sont souvent un peu plus attrctifs également.
Tout dépend de ce que vous choisissez: rencontres et découverte de la cuisine locale ou indépendance et souplesse dans les horaires?
Les Cassifications
Elles sont réglementées non pas par les lois qui régissent l’habitation principale, mais par les articles 1714 à 1762 du code civil. Ils sont classés en « épis » de 1 à 5 selon des normes de confort et d’équipement qui excluent :
les constructions neuves puisqu’ils doivent être aménagés dans des maisons traditionnelles,
les hébergements dépourvus d’accès extérieur,
les hébergements concernés par des nuisances sonores ou des odeurs.
Les Labels
Les gîtes de France Il s’agit de gîtes gérés par la Fédération Nationale des gîtes de France. Ils regroupent, sous le label « Gîtes de France », les activités suivantes soumises à une charte de qualité :
les gîtes ruraux, les gîtes d’étape, les gîtes de séjour, les gîtes d’enfants, les gîtes pour adolescents, les gîtes à thèmes (pêche, neige, panda, cheval, accessibles aux personnes handicapées, charmes) ;
les chambres d’hôtes,
le camping et les aires naturelles de camping, à l’exception du camping à la ferme qui est géré par le réseau labellisé « Bienvenue à la ferme » de l’Assemblée Permanente des Chambres d’Agriculture (APCA),
les chalets loisir. « Bienvenue à la ferme », « Accueil paysan » et « Clévacances » sont les autres labels, sans oublier « logis de France ».
« Bienvenue à la ferme » Il s’agit d’un label qui concerne, on l’aura lu la semaine dernière, les fermes auberges, mais aussi les fermes de séjour, les fermes de chasse, les fermes de découverte, les fermes équestres et le camping à la ferme. « Bienvenue à la ferme » est géré par l’APCA (Assemblée Permanente des Chambres d’Agriculture) et impose une charte de qualité.
« Accueil paysan » Il s’agit d’un label géré par la Fédération Nationale Accueil Paysan qui impose une charte de qualité spécifique aux gîtes, chambres, camping et relais paysans qui se situent impérativement sur une exploitation agricole. Attention, l’emploi de ces deux labels « Bienvenue à la ferme » et « Accueil Paysan » suppose une ferme en activité, une spécificité dans l’accueil, la convivialité, une activité agro-touristique complémentaire de la ferme (et non l’inverse), une qualité fermière des produit (voir notre dossier de la semaine dernière).
« Clévacances » Il s’agit d’un label agréé par le ministère du Tourisme qui impose une charte de qualité. Les produits proposés sont les suivants :
la location Clévacances qui peut être une maison indépendante, une demeure de caractère, un chalet, un appartement ou un studio de 1 à 5 clés selon le confort, le lieu, les prestations proposées ;
la chambre Clévacances en complément d’un hébergement touristique (hôtels, meublés, résidences...), classée de 1 à 4 clés et limitée à 5 chambres ;
la résidence Clévacances classée de 1 à 4 clés ;
l’habitat de loisirs Clévacances qui regroupe des habitations légères de loisirs (sans fondations) classées de 1 à 3 clés.
Formalités à remplir et notion de loueur pro
► Les gîtes doivent être immatriculés au registre du commerce et des sociétés (RCS) auprès du CFE (Centre de Formalités des Entreprises) :
du centre des Impôts lorsque l’activité seule de gîte est exercée,
de la chambre de commerce et d’industrie (CCI) lorsque des prestations complémentaires sont proposées (ménage, randonnée, location de vélo etc.),
de la chambre d’agriculture lorsque l’activité de gîte rural est exercée à titre secondaire par un agriculteur. Les titres ou les autorisations exigées sont :
l’agrément « Gîtes de France » pour les chambres d’hôtes,
le classement préfectoral pour le gîte rural. Pour le classement préfectoral, les propriétaires de gîtes ruraux (meublés de tourisme) doivent déposer une demande de classement à la mairie de la commune où se situe le meublé (ou le gîte). La demande doit comporter :
une déclaration de mise en location,
un état descriptif du meublé ou du gîte (c’est pareil),
un certificat de visite établi par un organisme agréé par le préfet. Le dossier ainsi constitué est ensuite adressé par le maire au préfet qui prend un arrêté de classement après avis de la CDAT (Commission Départementale d’ Action Touristique).
► Les chambres d’hôtes doivent avoir été déclarées au maire avant leur ouverture, quel qu’en soit leur nombre. L’exploitant de chambres d’hôtes n’est soumis à aucun statut professionnel spécifique. Toutefois, l’activité de location de chambres d’hôtes devient commerciale lorsqu’elle s’accompagne de prestations de service d’hôtellerie et/ou de prestations de service de loisir. L’immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS) est obligatoire seulement si l’activité est exercée à titre de profession habituelle (pas si c’est occasionnel).
Nouvelles Règlementation du 04 Août 2007 concernant les Chambres d'hôtes.
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Le décret d’application des dispositions législatives du code du tourisme relatives aux chambres d’hôtes est paru au Journal officiel du 4 août 2007.
Il précise que l'activité de location de chambres d'hôtes est la fourniture groupée de la nuitée et du petit déjeuner avec accueil assuré par l'habitant et linge de maison fourni. Elle est limitée à un nombre maximal de cinq chambres et quinze personnes. La chambre d'hôte répond à des conditions d'équipement sanitaire (salle d'eau et WC).
Il détermine les modalités de déclaration de location de chambres d’hôtes à adresser au maire de la commune de l’habitation concernée et prévoit également que les loueurs de chambres d’hôtes mises en location au 4 août 2007 ont l’obligation de procéder à la déclaration en mairie au plus tard le 31 décembre 2007 après avoir mis leurs chambres en conformité avec les prescriptions réglementaires dans le cas où elles ne le seraient pas actuellement.
En application de l’article L. 324-4 du code du tourisme, tout nouveau loueur doit, sans délai, procéder à cette déclaration.
En cas de non-déclaration, le loueur sera passible de sanctions administratives (contraventions de 5 ème classe) en application d’une disposition qui sera fixée par décret en Conseil d’Etat.
Ces nouvelles dispositions concernant les chambres d’hôtes répondent au triple objectif de transparence de l’activité, de rétablissement d’une concurrence loyale et de cohérence des réglementations applicables pour un produit touristique qui connaît un important développement et participe au maillage de l’offre d’hébergement touristique, notamment en milieu rural.
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Chambres d'hôtes - La Rivetière
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