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Defiscalisation

Un investissement immobilier en loi Malraux permet d’acquérir un bien de prestige, plutôt haut de gamme, situé au sein d’un site sauvegardé en centre ville et faisant partie du patrimoine historique.

La Loi Malraux, créée en 1962, réside dans l’investissement immobilier dans le but d’une restauration complète du bien pour le louer ensuite ; cela concerne l’immobilier ancien qui nécessite beaucoup de travaux et qui se situe au sein d’un site/quartier sauvegardé.

Les obligations à respecter pour bénéficier des avantages de la loi Malraux :

Il existe plusieurs conditions pour bénéficier des avantages de cette loi ; il va s’agir pour le propriétaire de louer son bien durant 6 années minimum après la fin des travaux de résidence principale du locataire.

Les particuliers concernés par cette loi se situent généralement dans la tranche d'imposition d'un montant de 15 000 euros et plus.

Les avantages fiscaux de la Loi Malraux :

L’avantage fiscal réside dans l’imputation sans limite des déficits fonciers (travaux) sauf intérêts d’emprunts imputables seulement à concurrence des loyers (excédents reportables sur 10 ans) sur le revenu global.
L’impact fiscal qui en découle est très fort durant la période des travaux.

Après les 6 années minimum imposées de location du bien immobilier, 15 ans de location sont cependant conseillés au propriétaire au regard de l’imposition sur la plus-value.

Le type d'Immobilier concerné :

Cette loi concerne l’immobilier ancien qui nécessite beaucoup de travaux et qui se situe au sein d’un site sauvegardé.

Comment Investir en loi Malraux?

Le site Loi Malraux est un service spécialisé créée par la société Conseils et Patrimoine afin de répondre aux demandes précises de ses clients.

Il est nécessaire de faire appel à des spécialistes pour qu’une étude personnalisée puisse être effectuée afin que les biens correspondants le mieux à vos recherches puissent vous être proposer.
Sur le site loi-malraux.fr soit de nous contacter directement (rubrique contact ou par téléphone) ou de remplir la demande de formulaire au sein de ce site, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

http://www.loi-malraux.fr
LOI MALRAUX - Conseils & Patrimoine
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